24 × PICK-UP LIVING
2.556 m2 Garden im PICK-UP-Garden
Chillen in den durchschnittlich 144 Quadratmeter großen PICK-Wohngärten. Insgesamt sind das immerhin 1.726 Quadratmeter hochwertige, private Wohngartenflächen mit Gras, Natur, Grün und Grün und Grün. Aufblühen, zusammen mit den Myriaden Pflanzen auf den 274 Quadratmetern der gemeinschaftlichen Pflanzflächen.
Nicht den Tiger meiden, ihn reiten: sandeln, klettern, slacklinen und federballen was das Zeug hält auf den 556 Quadratmetern des gemeinschaftlichen Wohngartens – auch zusammen mit den Kids.
Und als UP-Mensch: 2.556 Quadratmeter Grün ungestört von der privaten Dachterrasse aus genießen oder auch sandeln, klettern, balancieren, volley- und federballen, auf den 556 Quadratmetern des gemeinschaftlichen Wohngartens.
Es gibt genug Platz für alle. Und Möglichkeiten. Und alles nur ein Steinwurf entfernt. Auch im Wortsinn.
Patentierte
Wohnbaukörperanordnung
Warum? Weil:
- wir lieber einen großen, zusätzlichen gemeinschaftlichen Wohngarten realisieren statt die Natur mit Garagen zu bebauen. Denn Garagen sind bei uns im Haus.
- wir zur Straße eine geschlossene und dennoch spannende Fassade mit Vor- und Rücksprüngen entwickelt haben, die allen Wohngärten einen Quartiercharakter mit geschützten, privaten Innenhöfen verleiht.
- wir nicht nur schöne Innenräume, sondern auch schöne Außenräume und Fassadenarchitektur lieben.
- wir auf einem Grundstück zur ausschließlichen Bebauung mit Einparteienhäusern nicht nur ebendiese, sondern auch Penthäuser mit Dachterrassen realisieren können.
- wir KfW-Effizienz-häuser 55 realisieren, und weil wir auch Elektromobilität ermöglichen und ein Wasserbewirtschaftungskonzept haben. Und auch weil wir für das Grundstück mehr als nur einen Appel und ein Ei bezahlt haben.
- wir mit diesen Vorzügen diesen Investorenwettbewerb gewonnen haben
Wohngarten TOGETHER
- ablesbare, differenzierte Gliederung durch Ausprägung des Einzelhauscharakters der zwei Haustypen PICK-UP TWO und FOUR.
- mit Spielgeräten und Ruhebereichen ausgestatteter gemeinschaftlicher Wohngarten im geschützten Innenhofbereich.
- Fußwege als Verbindung zwischen den privaten Wohngärten und dem gemeinschaftlichen Wohngarten.
Straßenseitig STRUCTURE
- ablesbare Hauskörper durch architektonische Gliederung, auch durch Verwendung der beiden PICK-UP-Typen TWO und FOUR.
- in die Hauptbaukörper integrierte Garagen mit davor angeordneten Stellplätzen.
- Fahrradabstellflächen bei den Hauszugängen und in den Gartenhöfen.
- Pflanzflächen und sich daran anschließende Reststoffeinhausungen bilden eine Einheit.
KfW 55 EFFICIENCY
Was bedeutet KfW 55 eigentlich? Für den Primärenergiebedarf (bedeutet: wieviel von welcher Energie und woraus?) und den Transmissionswärmeverlust (bedeutet: Energieabgabe über die Gebäudehülle an die Umgebung) definiert die Energieeinsparverordnung Höchstwerte für ein Referenzgebäude. Ein KfW-Effizienzhaus 100 entspricht den Vorgaben der Energieeinspar-verordnung. Ein KfW-Effizienzhaus 55 benötigt für seinen Betrieb 55 % der Energie, die das Referenzgebäude maximal verbrauchen darf, somit 45 % weniger als die gesetzlich maximal zulässige Energie.
Das PICK-UP-Garden erfüllt die Vorgaben eines KfW-Effizienzhauses 55 bezogen auf die aktuelle Fassung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2013/2014 inkl. der Änderungen ab 2016), denn die Gebäude-hüllen sind massiv gemauert und verfügen über ein Wärmedämmverbundsystem. Außerdem wird das PICK-UP-Garden an die Fernwärmeversorgung der Stadtwerke Würzburg angeschlossen.
Die Versorgung der einzelnen PICK-UP mit Wärme (Heizen und Warmwasser) wird über Wärmetauscher in den Technikräumen erfolgen. Diese Maßnahmen führen zum KfW-55-Status.
Dennoch ist eine Förderung durch die KfW nicht möglich, da sich bei dem vorgeschriebenen Prüfungsprozess durch die horizontale Bauweise die Bauzeit wesentlich verlängern würde.
Elektromobilität CHARGE
In Zusammenarbeit mit der Stadtwerke Würzburg AG wurde ein Konzept erarbeitet, das die Voraussetzungen zum Laden eines Elektroautos schafft.
Die Stadt Würzburg macht die Leistung möglich und wir liefern ein Gateway, sodass der optionalen kundenseitigen Installation einer Wallbox nichts mehr im Wege steht. Zusätzlich erhält jede Garage eine Vorrüstung in Form eines Kabels mit endseitigen Leerdosen, die zum Laden eines PKW für maximal 11 kW ausgelegt ist.
Sie können so, optional auf Ihre Kosten und in Abstimmung mit der Stadtwerke Würzburg AG, Ihr gewünschtes Ladegerät und weitere notwendige Komponenten käuflich erwerben und in der Ihnen zugeteilten Garage den PKW mit Ihrer Wallbox auf eigene Stromrechnung laden.
Wasser MANAGEMENT
Anfallendes Wasser auf den PICK-Dächern (UP-Dachterrassen und UP-Pflanzbeete) wird, sofern es nicht verdunstet oder von diesen Flächen nicht absorbiert wird, über ein Fallrohr in den Regenwassertrog der PICK eingeleitet. Dieses Wasser, überwiegend Regenwasser, kann von den PICK-Haushalten vorrangig zur Bewässerung ihres Wohngartens verwendet werden. Ist der Regenwassertrog gefüllt, so wird das überschüssige Wasser auf die gemeinschaftlichen Versickerungsflächen geleitet.
